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#土地活用
710件の記事
【まとめ】EV充電スタンドで土地活用 — 始め方・費用・成功のコツ
EV充電スタンドに関する記事をまとめました。始め方から費用、注意点まで、EV充電スタンドでの土地活用を検討中の方に役立つ…
【まとめ】コインランドリーで土地活用 — 始め方・費用・成功のコツ
コインランドリーに関する記事をまとめました。始め方から費用、注意点まで、コインランドリーでの土地活用を検討中の方に役立つ…
【まとめ】トランクルームで土地活用 — 始め方・費用・成功のコツ
トランクルームに関する記事をまとめました。始め方から費用、注意点まで、トランクルームでの土地活用を検討中の方に役立つ情報…
【まとめ】看板・サイネージで土地活用 — 始め方・費用・成功のコツ
看板・サイネージに関する記事をまとめました。始め方から費用、注意点まで、看板・サイネージでの土地活用を検討中の方に役立つ…
【まとめ】Wi-Fiスポットで土地活用 — 始め方・費用・成功のコツ
Wi-Fiスポットに関する記事をまとめました。始め方から費用、注意点まで、Wi-Fiスポットでの土地活用を検討中の方に役…
【まとめ】コインロッカーで土地活用 — 始め方・費用・成功のコツ
コインロッカーに関する記事をまとめました。始め方から費用、注意点まで、コインロッカーでの土地活用を検討中の方に役立つ情報…
【まとめ】シェアスペースで土地活用 — 始め方・費用・成功のコツ
シェアスペースに関する記事をまとめました。始め方から費用、注意点まで、シェアスペースでの土地活用を検討中の方に役立つ情報…
屋外イベントスペースのメリットとは？不動産オーナーが知る最適な土地活用の新戦略
今年、屋外イベントの需要が随時あり、フリーマーケット、音楽フェス、スポーツ大会、企業プロモーションイベントなど、多様な用…
BBQ場運営のメリットとは？不動産オーナーが知る最適な土地活用の新たな可能性
特に都市部や住宅街では、自宅でBBQをするスペースが確保できない人が多く、BBQ場の人気が気づいているため、土地活用の積…
フリーマーケットスペースのメリットとは？不動産オーナーが知るべき土地活用の新戦略
特に都市部では、個人や小規模事業者が出店できる場所が限られており、安定した伸びを得られる土地活用方法の一つとして注目され…
キャンピング場運営のメリットとは？不動産オーナーが知るべき収益化の新しい土地活用法
特に、都市部からアクセスしやすい場所では、週末ごとにキャンプを楽しむ人々が増え、キャンプ場新規開設が土地活用の積極な選択…
レンタルガーデンのメリットとは？ 不動産オーナーが知る最適な土地活用の新たな可能性
都市部の住宅事情が変化する中、庭付きの住まいを持たない人々が「レンタルガーデン」を求めています。また、家庭菜園やアウトド…
EV充電ステーションのメリットとは？不動産オーナーが知っておくべき次世代型土地活用法
近年、電気自動車（EV）の普及が急速に進んでおり、EV充電ステーションの設置が新たな土地活用の選択肢として注目されていま…
駐輪場運営のメリットとは？ 不動産オーナーが知る安定収益の土地活用法
都市部を中心に自転車の利用者が増加しており、駐輪場の必要が考えられています。 特に、駅周辺や商業施設、オフィス街、住宅街…
パーキングコインのメリットとは？ 不動産オーナーが知る収益化のポイント
土地活用を考えられる不動産オーナーにとって、パーキングの運営は手軽に始められ、安定して収益を得る積極な選択肢です。 特に…
タワーパーキングのメリットとは？ 不動産オーナーが知っておくべき効率的な土地活用法
都市部を中心に駐車場不足が本格化している現在、限定された土地を有効活用できるタワー施設パーキング（立体駐車場）のニーズが…
月ぎめ駐車場のメリットとは？ 不動産オーナーが知る安定収益の土地活用法
不動産オーナー様にとって、遊休地を有効活用し、安定した収益を得る方法は重要な課題です。その中でも、月ぎめ駐車場（時間貸し…
小規模カフェのメリットとは？ 不動産オーナーが知る最適な土地活用の新たな可能性
土地活用を検討する不動産オーナーにとって、小規模カフェの運営は、比較的少ない初期投資で始められ、安定した収益を見る今後魅…
コワーキングスペースのメリットとは？ 不動産オーナーが知る最適な土地活用の新戦略
近年、テレワークや人口フリーランスの増加に伴い、コワーキングスペースの需要が急増しています。 不動産オーナーにとって、コ…
テイクアウト専門店のメリットとは？不動産オーナーが知る最適な土地活用の新戦略
近年、テイクアウト専門店のニーズが急増しています。新型コロナウイルスの影響をきっかけに飲食業界の変化し、外食よりもテイク…
自動販売機設置のメリットとは？ 不動産オーナー向け土地活用の新しい選択肢
土地を有効活用したい不動産オーナーにとって、自動販売機の設置は低コストで手軽に始められる土地活用方法の一つです。初期投資…
コンビニ経営のメリットとは？不動産オーナーが土地活用で成功するポイントを解説
土地を有効活用したいと考えている不動産オーナーにとって、コンビニ経営は魅力的な選択肢の一つです。日本全国に約5万店舗以上…
高齢者向け賃貸住宅のメリットとは？安定した土地活用で収益を得る方法
特に賃貸住宅の選択肢が限られている高齢者に向けた住まいの提供は、社会的にも大きな意味を持つ当面、不動産オーナーにとって安…
学生向け賃貸のメリットとは？不動産オーナーが知っておくべき土地活用の成功ポイント
今年、大学や専門学校の近隣エリアでは、学生向け賃貸のニーズが増加しています。 特に都市部では、地方からの進学者や留学生の…
シェアハウス運営のメリットとは？不動産オーナーが知る最適な土地活用の新戦略
今年、都市部を中心にシェアハウスの需要がございます。少子高齢化や働き方の変化により、個人での賃貸契約を傾向がある中、リー…
アパート経営のメリットとは？不動産オーナーが知っておくべき土地活用のポイント
不動産オーナーにとって、土地の有効活用は資産価値を最大限に高める重要なテーマです。その中でもアパート経営は、安定した収益…
駐車場経営で儲かる4つのコツとは？どんな土地でも始められる！
駐車場経営で儲かるには何かコツはあるのでしょうか？ 土地活用の中で、特に人気があるのが「駐車場経営」です。 一般的なイメ…
駐車場経営が失敗しにくい7つの理由？始めるのも撤退するのもラク！
駐車場経営が失敗しにくい理由は何かご存知でしょうか？ 一般的なビジネスであれば、成功するのは簡単ではありません。 それに…
用途地域とは？定義・特徴・8つの住居系・遊休地・不活用地の活用！
用途地域とは何かご存知でしょうか？ 用途地域とは、都市計画法で用途別に分けられた地域のことです。 用途地域を知ることで、…
バイク駐車場とは？屋外型・屋内型・コンテナ型・ガレージレンタル型
バイク駐車場にはどんなものがあるかご存知でしょうか？ 自動車の駐車場ほどポピュラーではありませんが、バイクの駐車場も新し…
駐車場経営とは？個人経営方式・管理委託方式・一括借り上げ方式！
駐車場経営とはどんなものでしょうか？ 遊休地の有効活用で、最も手軽にできるのが「駐車場経営」です。 では、駐車場経営とは…
ゼロからはじめる人必見！コインパーキングの運用に関する基礎知識
コインパーキングの経営をする際は、最低限知っておきたい基本的な知識があります。運営方法としては自営と一括借り上げの2種類…
はじめる前に知っておきたい！コインロッカービジネスで儲かる秘訣とは？
所有している土地でコインロッカーの設置をビジネスにする際、少しでも多くの利益を得るためにはポイントを抑える必要があります…
完全個室型作業スペース「RemoteBOX」の活用方法を徹底解説
コロナ禍でテレワークがメインになっている職場も多くなった昨今、1人で集中できる完全個室型の作業スペースが注目を集めていま…
【バイク駐車場の寸法完全ガイド】設計基準から区画サイズまで徹底解説
バイク駐車場の設計や運営を検討している方にとって、適切な駐車スペースの寸法設定は成功の鍵となります。区画サイズを間違える…
初めての月極め駐車場経営で役立つ基礎知識を徹底解説 メリット・デメリットから成功させるコツまで！
月極駐車場の経営を考えているけど、わからないことが多いという人も多いでしょう。月極駐車場を失敗なく経営するためには、知っ…
駐車場の適正料金の決め方指南 利用率を上げて売り上げアップ！
「駐車場を経営する際は、いくらの利用料を徴収するのが適切なの？」 「駐車料金をあとから値上げすることはできるの？」 駐車…
「駐車場賃貸借契約書」の正しい書き方を解説！ 明記するポイントから知っておきたい注意点まで
「経営している駐車場の契約を取り交わすときの契約書の作り方がよくわからない」 「後からトラブルにならないための契約書は、…
駐車場経営で失敗しないコツを徹底解説！ メリット・デメリットから成功するためのポイントまで
「駐車場経営で気をつけるべきことってどんなこと？」 「しっかり利益が得られる駐車場経営のコツはあるの？」 土地活用で駐車…
50坪の土地を駐車場として有効に活用する方法メリット・デメリットからレイアウトの決め方まで
「所有している50坪の土地で駐車場を経営したいけど、何台くらい停められるの？」 「50坪の土地で駐車場を経営した場合、ど…
土地収用法の基本をわかりやすく解説！ 法律の説明から手続きの流れまで
「土地収容法とは、具体的にどんな法律？」 「土地収用の流れはどのようなプロセスを経て進むの？」 土地の所有者にとって、自…
農業関係者は必見！土地改良区の基礎知識を徹底解説！ 仕事内容から費用や売却の仕方まで
「農業に従事すると土地改良区に加入しなければいけないの？」 「土地改良区はどんな仕事をするの?」 農業をはじめたばかりの…
土地の評価額が変わる「利用区分」について徹底解説！ 地目との違いから土地利用権の種類まで
「土地の利用区分ってどんなもの？」 「土地の利用区分に基づいた評価額によって、支払う税金はどう変わるの？」 土地所有者に…
知っておきたい！土地の賃貸に関する基礎知識を網羅！ 土地を貸すメリット・デメリットから賃貸借契約書の詳細まで
「土地の賃貸はビジネスとして成立するの？」 「借りたい人との間で契約を結ぶまでは、どのような流れで進めればいいの？」 所…
土地の個人売買って現実的に成立するの？ メリット・デメリットからありがちなトラブルまで徹底解説！
「所有している土地の売買に、不動産会社を通さないのは可能なの？」 「個人で土地を売買する際に、ありがちな揉め事にはどんな…
土地の測量に関する基礎知識を徹底解説！ 境界確定測量が必要な理由から費用まで
「土地の測量はどんなときに必要なの？」 「境界を測量しなければならないのはなぜ？」 土地を所有している人は、測量について…
知っておきたい土地の減価償却を徹底解説！ 計算方法から土地活用の減価償却まで
「土地は景気で価格が左右されるのに減価償却できないのはなぜ？」 「駐車場は減価償却を適用できるの？」 土地所有者の中には…
所有している土地の固定資産税の基礎知識 計算方法から減額の方法まで詳しく解説！
「固定資産税の金額はどうやって決まるの？」 「毎年かなりの金額を払っているけど、減らすことはできないの？」 土地を所有し…
自動販売機の設置に向いている場所を詳しく解説！ 人気の設置場所から自動販売機のアプリ情報まで
「自動販売機の設置に適しているのはどんな場所？」 「自動販売機の場所を検索できるツールはあるの？」 自動販売機の設置を検…
自動販売機を設置するための基礎知識 経営や設置条件からビジネスのポイント、最新事情まで徹底解説
「自動販売機はどんな土地にも設置できるの？」 「どうしたら自動販売機を設置することで儲けることができるの？」 所有してい…
コインパーキングの投資は利回りを徹底検証 月極駐車場との比較や失敗しないコツを解説！
コインパーキングの経営は、さまざまな土地活用の中でもハードルが低いといわれています。初期投資が安くて専門知識も不要だから…
必見！使えるおすすめ駐車場アプリ６選 経営に役立つ駐車場の利用ニーズを大解剖！
駐車場を利用する際、特に都市部では多くの人が駐車場アプリを利用します。探し回る手間を省き、スムーズに最適な駐車場を探すこ…
電動シェアサイクルの市場規模をリサーチ！ 現状から今後の見通しまで徹底解説
シェアサイクルで利用される自転車の多くは、電動アシスト自転車が採用されています。充電の必要性などの課題があるものの、漕い…
最新おもちゃなどの自動販売機事情を徹底調査！ 今、注目の自動販売機とはどんなもの？
昨今では、食品や飲み物以外にもさまざまなものが販売されている自動販売機が存在します。この記事では、話題になっているおもち…
コインパーキングの経営を失敗しないポイント徹底分析 ！失敗の実例からリスク回避の方法までご紹介！
「コインパーキングの経営は失敗しないの？」 「初めてでもコインパーキングの経営を成功させるためにはどうすればいい？」 土…
トランクルームの経営に関する基礎知識を徹底解説！経営方式や特徴からはじめるまでの流れまで
昨今では、さまざまな場所にある空いた土地にトランクルームが設置されているのをよく見かけます。 「自分の土地でもトランクル…
シェアサイクルの市場規模はどれくらい？需要はあるの？現状や課題を詳しく徹底解剖！
街で見かけるシェアサイクルのポートを見て、自分が所有している土地も利用できるのか、どれくらい利用者がいるのか、詳しく知り…
看板広告設置が始めやすい理由と注意点とは！看板の基礎知識から設置に向いている土地まで解説！
「所有している土地に看板広告を設置すると儲かるの？」 「看板を設置したことによるリスクはある？」 このように、看板広告に…
コインロッカー投資はどんな土地ならうまくいくの？はじめ方から成功しやすい立地条件まで解説
「使っていない駅前の狭小地にコインロッカーを設置してみたいけど儲かるの？」 「コインロッカーの投資は大変なの？」 このよ…
自動販売機を設置すると利益はどれくらいあるの？基礎知識から成功するためのコツまで解説
「所有している土地の敷地内に自動販売機を設置したいけど、ほんとに儲かるの？」 「自動販売機で利益を得るための仕組みがよく…
コロナ禍でニーズ増！初めてでも収益化しやすいバイク駐車場経営のはじめ方を指南！基礎知識から注意点まで解説
「バイク駐車場の経営に興味があるけど、利益が出るのか不安」 「バイク駐車場経営の進め方がわからない」 といった悩みをお持…
駐車場は自社経営が儲かる？新規事業でコインパーキングを選択するメリットを解説！
コインパーキング会社は今や全国で２０００社におよび、大手不動産会社などがM＆Aなどで次々に時間貸し駐車場業界に参入してい…
駐車場経営は儲かる？借り上げは安心？コインパーキングの３つの契約方式を解説！
狭小地の土地活用のうちで、一番のコストパフォーマンスを出してくれるのはコインパーキング（時間貸し駐車場）です。駐車場経営…
施設賠償責任保険の具体的な補償内容と特約について
「施設賠償責任保険」とは、施設の不備や建物の欠陥によって他人にケガを負わせてしまう対人事故や、他人の物を破損させてしてし…
土地活用の際に施設賠償責任保険に入っておくべき理由とは？
前回の記事では「施設賠償責任保険」とはどんな保険なのか解説しました。 今回は「施設賠償責任保険」はなぜ土地活用オーナー様…
土地活用のオーナー様が知っておきたい「施設賠償責任保険」とは？
土地活用で物件を購入した際にまず加入を検討する保険といえば火災保険と地震保険かと思います。 加えてもうひとつ加入をおすす…
【一坪活用ナビの活用事例】空きが多かった月極駐車場をトランクルームに転用して収益アップ（調布市に月極駐車場をお持ちのH様）
一坪活用ナビでは、一坪活用ナビをご利用頂いて土地活用をしたお客様より、ご感想を頂いております。 今回は、調布市に月極駐車…
【一坪活用ナビの活用事例】マンション敷地の空きスペースに宅配ボックスを設置（江戸川区にマンションをお持ちのK様）
一坪活用ナビでは、一坪活用ナビをご利用頂いて土地活用をしたお客様より、ご感想を頂いております。 今回は、江戸川区でマンシ…
【一坪活用ナビの活用事例】マンションの駐車場の一部をコインパーキング化（世田谷区にマンションをお持ちのA様）
一坪活用ナビでは、一坪活用ナビをご利用頂いて土地活用をしたお客様より、ご感想を頂いております。 今回は、世田谷区でマンシ…
【一坪活用ナビの活用事例】店舗の軒先に自動販売機を設置して、収益アップ（渋谷区でお店を経営されているT様）
一坪活用ナビでは、一坪活用ナビをご利用頂いて土地活用をしたお客様より、ご感想を頂いております。 今回は、渋谷区でクリニッ…
土地活用前に、空家の解体を検討している方が知っておきたい空家解体補助金とは？
家の活用や老朽家屋対策を推し進める政府は、老朽化した住宅が近隣住民及び周辺環境に与える影響を考慮することを目的に作られた…
「住宅確保要配慮者専用改修事業」のモデルケースのご紹介—土地活用の補助金
これまで「住宅確保要配慮者専用賃貸改修事業」の補助金制度について、そして補助金制度を受けるための条件や基準について詳しく…
「住宅確保要配慮者専用賃貸改修事業」を適用するための条件や基準とは？—土地活用の補助金
前回は「住宅確保要配慮者専用賃貸改修事業」の補助金制度について詳しく解説していきました。 この制度は、空き家やアパートを…
空家活用のための改修で最大100万円支給される「住宅確保要配慮者専用賃貸改修事業」について
2017年10月に施行した改正セーフティネット法により、「住宅確保要配慮者専用賃貸改修事業」と呼ばれる補助金制度ができま…
空家をそのまま活用するにはどのような方法があるのか？—土地以外の有効活用
前回の記事では、空家対策の現状として「空家対策特別措置法」についてや「特定空家」の指定について解説してきました。 空家を…
土地活用するうえでも抑えておきたい空家対策の現状とは？
土地オーナー様の中には相続などで親族から土地を引き継ぎ、その中に空家があるという方もいるのではないでしょうか？ 例えば親…
マンション建築に関わる補助金制度を活用しての土地活用について
マンション経営を始めるためには、まず賃貸物件の建物を用意しなければなりません。 しかし、マンションを新しく建築する場合膨…
［補助金が出る土地活用］サービス付き高齢者向け住宅をする上でのメリットとデメリット
前回の記事では補助金が貰える土地活用にはどんなものが説明してきました。 そのなかで補助金の出る土地活用として「サービス付…
補助金が貰える土地活用にはどんなものがあるのか？
「最近相続で土地を譲り受けたけどどのように活用しようか悩んでいる」「所有している土地で余っている土地があるので土地活用を…
駐輪場・駐車場の経営に適用される補助金制度とは？
前回の記事では狭小地でできる様々な土地活用として駐輪場での有効活用をご説明してきました。 その駐輪場経営にも適用される補…
土地活用を行なう上で確認しておきたい所有地の土壌汚染の可能性について
所有している土地が以前、工場やガソリンスタンド、クリーニング店などだった場合、「土壌汚染」という問題を抱えている可能性が…
土地活用においてのローンは固定金利と変動金利どちらが良い？
土地活用を始める上で長期ローンを組むことを検討されている方も多いと思います。 その際に一番の悩みになるのが固定金利と変動…
【土地活用の際の資金調達】変動金利型のローンについて
土地活用を始める方の多くはローンの借入をして、初期費用を捻出する方が多いと思います。 ローンを組む際に、金利が関わってき…
【土地活用の際の資金調達】固定金利型のローンについて
様々な土地活用を始めるとき、多くの方がローンを組むことを検討されると思います。 土地活用の初期費用に関しては種類によって…
【土地活用にまつわる税金について】40年ぶりに改正された相続法２
今回は前回に引き続き、40年ぶりに改正された相続法について解説していきます。 今回の改正が相続にどのような影響を及ぼすの…
【土地活用にまつわる税金について】40年ぶりに改正された相続法
相続法改正の概要 平成3年7月6日、民法他相続法の改正法が40年ぶりに成立しました。 民法の相続分野は昭和55年以来、実…
【土地活用にまつわる税金について】実際の事例のご紹介
土地評価次第で、相続税額に差が出る 相続税は故人の残した財産にかかる税金を指します。 相続税を計算するためには財産の評価…
【土地活用にまつわる税金について】不動産取得税とは？
土地活用をご検討中の方の中には、土地や戸建、マンションなどの不動産を売買や贈与で取得した方も多いのではないでしょうか？ …
【土地活用にまつわる税金について】減価償却を活かした節税対策
減価償却とは、長期間にわたって使用できる固定資産に関して使用できる期間に応じて固定資産の取得に要した支出を分配する手続き…
【土地活用にまつわる税金について】減価償却費の計算方法
前回の記事では、土地活用のための建物や建物附属設備は、国税庁が定めた耐用年数の期間の間、税務上は減価償却費として必要経費…
【土地活用にまつわる税金について】減価償却費の対象
前回の記事で、減価償却費の対象となるのは、高額で長期間にわたって利用できるものだと解説しました。 具体的には減価償却費の…
【土地活用にまつわる税金について】減価償却費とは？
土地活用において利益の金額は、行なっている土地活用を継続するか取りやめるかを判断する材料として毎年どの程度の利益が出てい…
【土地活用にまつわる税金について】都市計画税とは？
土地を所有している場合にかかってくる税金で固定資産税とともによく言われるのが都市計画税です。 都市計画税は、毎年の1月1…
【土地活用にまつわる税金について】固定資産税とは？
土地を所有しているだけでも税金はかかりますが、土地活用を上手に使うことで税金を下げることが出来ます。 土地を活用せずに持…
特定空家は更地と同額の固定資産税がかかることはご存知ですか？
日本では現在、少子高齢化や人口減少が進んでおり、空き家数は846万戸と平成 25年と比べ26万戸も増加している状況で、空…
都市緑地法等一部の改正に伴う生産緑地の規制緩和に関して
前回「都市緑地法等の一部を改正する法律案」に関して解説しました。 今回は都市緑地法の改正の中で、土地活用に関わる「生産緑…
土地活用に関わる「都市緑地法等の一部を改正する法律案」について
前回は生産緑地に関わる「2022年問題」について解説しました。 2022年問題を見据えて平成29年2月10日に閣議決定さ…
土地活用する上で知っておきたい第一種低層住居専用地域とは？
お持ちの土地が「第一種低層住居専用地域」に当てはまる方はいませんでしょうか？ 実際に狭小地や変形地の土地でなおかつ「第一…
土地活用する上で知っておきたい土地の「建ぺい率」とは？
土地活用をお考えの上で求められる知識として「不動産に関わる法律」があります。その中でも土地探しなどでよく耳にする「建ぺい…
狭小地で出来る様々な土地活用—【だし汁自動販売機】について
自動販売機は、飲料以外にもお菓子やおもちゃなど様々なものが御座います。皆さん、近年「だし汁自動販売機」というものが世の中…
土地活用する上で知っておきたい市街化調整区域で出来ること
土地を所有しているがその土地が市街化調整区域の場合、どのように土地活用すれば良いのかとお悩みの土地オーナー様も多いのでは…
【許可・申請】「自動販売機」や「コインロッカー」を置くのに、営業許可や申請は必要？
基本的には営業許可は必要としないが・・・ 自分の所有する土地に「自動販売機」や「コインロッカー」「カプセルトイ」などの無…
【収益・土地活用】自動販売機、証明写真機、コインロッカー等を置くと、どんなお金がもらえる？
設置する販売機、周辺の人通りによっては思わぬ副収入が！ もし自宅の空き地や、所有していても何も建物のない空き地に「自動販…
普通の家、住宅地、駐車場でも、自動販売機やコインロッカーなどの設置はできる？
個人所有の土地、住宅地や駐車場でも設置は可能 自動販売機、コインロッカー、またカプセルトイや証明写真機など、無人の販売機…